舊樓現(xiàn)在越來(lái)越多,很多因?yàn)樾陆欠砍杀靖撸蛘哔I不起新房等原因,需要做舊樓改造加固,這樣就需要找到專業(yè)的加固公司進(jìn)行施工。例如在深圳,房?jī)r(jià)特別高的城市,很多老舊房屋如果想重建的話,需要達(dá)到D級(jí)危房才可以,但是大部分沒有達(dá)到D級(jí)的想要住新房怎么辦呢?那就需要做舊房改造施工,把舊房改造翻新,這樣就可以住上舒服的房子。
不過說(shuō)到舊樓改造加固,我們要考慮費(fèi)用多少,那么什么決定這舊房改造加固費(fèi)用呢,下面就跟大家說(shuō)說(shuō)。
一、受到改造方法和使用材料質(zhì)量等級(jí)的影響
在對(duì)舊房進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)時(shí),由于舊房所存在的具體問題不同,故而適宜選用的改造方法和使用的加固材料也都是有所差異的,我們?cè)趯?duì)舊房改造時(shí),最終的目的都是希望能夠通過改造工作提升舊房的居住等級(jí)和使用安全,確保改造過后的舊房能夠放心居住。
二、施工師傅的經(jīng)驗(yàn)豐富與否也會(huì)影響舊房改造費(fèi)用
將舊房改造工作委托給施工經(jīng)驗(yàn)豐富度不同的施工師傅,所需要支付的改造費(fèi)用自然也是不同的,現(xiàn)在大多數(shù)的戶主都會(huì)將舊房改造工作委托給經(jīng)驗(yàn)豐富的施工師傅,即便他們所收取的施工費(fèi)用相對(duì)較高一些,不過也更能保證最終的改造效果,一般情況下,經(jīng)驗(yàn)豐富的施工師傅日薪往往是施工新手的1.5到2倍左右。
三、受到舊房存在問題的嚴(yán)重程度所影響
每一位戶主對(duì)舊房的養(yǎng)護(hù)不同,有些戶主會(huì)經(jīng)常對(duì)房子進(jìn)行“保養(yǎng)”,每年都會(huì)定期對(duì)居住多年的房子進(jìn)行全面檢測(cè),對(duì)于發(fā)現(xiàn)的輕度質(zhì)量問題,也會(huì)第一時(shí)間對(duì)其進(jìn)行加固,平時(shí)也會(huì)較好的養(yǎng)護(hù)房子,故而這類舊房在檢測(cè)時(shí),也會(huì)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題相對(duì)較少,也有一些舊房,由于戶主平時(shí)疏于打理,所以房子存在的質(zhì)量問題相對(duì)嚴(yán)重,在對(duì)其進(jìn)行改造加固時(shí),所需要的改造費(fèi)用也是較多的。
四、客戶對(duì)舊房的改造要求不同,改造費(fèi)用自然存在差異
客戶對(duì)舊房的改造要求不同,故而最終所需要的改造費(fèi)用也會(huì)有較大的差異,畢竟舊房是客戶為了滿足居住需要的,對(duì)其的改造要求也相對(duì)較高一些,如果是倉(cāng)庫(kù)類的老舊建筑物,平時(shí)只是用于儲(chǔ)存貨物,在對(duì)這類建筑物進(jìn)行改造加固時(shí),所需要的改造費(fèi)用自然會(huì)較低一些。