什么情況下需要做房屋加固

何為房屋加固? 什么情況下需要做房屋加固呢?在二十一世紀應該會有很多業(yè)主都會存在這種不解。一般來說有兩種情況下需要進行房屋加固，一是因為房屋年久失修，長期的日曬雨淋導致房屋的安全性以及改造性能下降。二則是房屋需要加層加建或房屋的使用功能需要進行改變或其它客觀原因。以上這兩種情況進行房屋加固是必然的。下面小編就和大家科普一下為什么要做房屋加固。

若房屋出現(xiàn)了質(zhì)量上或安全上的問題，除非迫不得已的時候才會拆除重建，一般都是建議進行加固改造，延續(xù)房屋使用的期限，讓房屋繼續(xù)為你所用，以免浪費人力物力。
如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量上與安全上的問題的時候，則需找房屋加固公司來處理了。

1、建筑物的使用功能需要增加或者改變。
（1）加層加建，例如房屋需要加層，或商場改辦公樓則需在內(nèi)部增加幾層。
（2）建筑物需增加電梯這就涉及到新增構(gòu)件與樓板開洞等問題了。
（3）本身是辦公用途改為商業(yè)用途，如此一來建筑物樓面的荷載力就增加了。
建筑物的使用功能需要增加或者改變的范圍很廣就不一一列舉了。

2、建筑物超過了使用年限�；颥F(xiàn)存的結(jié)構(gòu)不能滿足業(yè)主的需求。

根據(jù)相關部門的規(guī)范建筑物的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限并需要繼續(xù)使用時，應對其進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害后的住宅需要繼續(xù)使用時，則需進行加固處理。
3、建筑物施工質(zhì)量、建筑物使用過度等造成的問題
（1）施工質(zhì)量的問題，豆腐渣工程施工的材料不達標，如鋼板、鋼筋的材質(zhì)較劣質(zhì)，混凝土的強度過低等。
（2）、建筑物過度的使用就好比如一輛汽車只能乘載五人，然而一直乘載著七人來行使，自然而然的就會引發(fā)一系列的問題。
（3）建筑物施工的過程當中出現(xiàn)失誤或者錯誤的操作，例如鋼筋放少了放錯了等不合理操作。